投資顧問会社を口コミサイトで調べる|資産運用の仕方

男性

安全な投資商品である

硬貨

どういう投資商品なのか

リートという名前くらいは聞いたことがあるのではないかと思われます。ただ、具体的にリートとは何なのかを知っている方は投資に詳しい人がほとんどです。そこで、リートとはどのような投資商品なのかを見ていきます。リートとは不動産の投資信託になります。投資家からお金を集めて、マンションやビル、商業施設などを購入して運用する方法になります。それで得た賃貸収入や売買益を投資家に分配する仕組みになっています。面倒な管理をする必要がありませんし、何よりプロが運用するので失敗する可能性が低いメリットがあります。リートとはリスクがかなり抑えられた安全な投資商品なので、リスクの少ないものを選びたい日本人に適していると言うことができます。

分配金が下がることもある

リートは失敗する可能性が低いので、初心者でも稼ぐことは可能になります。ただ、リートも投資の一つなので上手くいかないこともあることを認識しなければいけません。分配金が下がってしまう可能性は少なくともあります。分配金が下がる要因はまず、賃貸収入の減少を挙げることができます。マンション等の空室が多くなると、それを埋めるために家賃を下げなければいけません。家賃を下げると収入が減ってしまうわけなので、分配金が下がることに繋がります。こういったスパイラルは一度発生すると中々脱却できなくなるため、最初から発生させないよう工夫を凝らすことが重要です。一番重要な工夫となるのは、資産運用会社を選ぶことです。リートは投資を実際に行う際、不動産の経営を資産運用会社に委託することとなります。つまり不動産の設備点検や清掃などは資産運用会社がメインとなって行われるため、これらの業務を短いスパンでこなせる会社を選ぶことが重要となります。